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保証人代行システム

1 :774号室の住人さん:2007/09/13(木) 02:23:04 ID:rryRJ6rE
保証人なしの物件は探してもなかなかないんですが、代行システムに頼るのはどうなんでしょう?
経験者の方、システムを把握している方どうかご教授ください_(._.)_


2 :774号室の住人さん:2007/09/13(木) 03:23:37 ID:U87vhIAh
わたくしも知りたい‥。

3 :774号室の住人さん:2007/09/13(木) 04:26:06 ID:Sw0v+YLx
被害者続出の会社ですよ

4 :774号室の住人さん:2007/09/13(木) 04:45:20 ID:VkyGPzlm
そこまでして一人暮らしする意味なし


5 :774号室の住人さん:2007/09/13(木) 07:23:07 ID:xSl5AaCY
保証会社?普通に使ってる。契約の時と契約更新の時にちょっと払うだけだし。
むしろ連帯保証人を立てる方が抵抗ある。
だって、何もない自信があっても連帯保証は有り得ないって。
そんな借り作りたくないし。

6 :774号室の住人さん:2007/09/13(木) 11:12:19 ID:pNkiqNm0
大抵は家賃一ヶ月分とかその他ぼちぼち結構な金取られるよな。
家賃10万以上の物件だったら無駄に高い金取られるし。
俺は無難に敷金礼金ゼロゼロで完全保証人不要の物件にしたよ。
保証人不要だとかで釣って結局保証人不要システム使って保証人請け負い会社に登録しなきゃいけいとか馬鹿げてるし。
家賃は18万だけど初期費用が激安で大満足。

7 :774号室の住人さん:2007/09/19(水) 22:49:59 ID:RAGUmdg9
保証会社使って滞納したら、緊急連絡先に電話行くのかな? 
滞納してます電話したら保証会社の意味ないじゃん 
裁判したら慰謝料貰えそうだけど。 

つか、保証会社の契約書に緊急連絡先を書く場所が 
あること自体オカシイだろ。緊急連絡先は 
賃貸契約の契約書に書けば良いだろって話。 

なんで保証会社が緊急連絡先を必要とするんだよカスが。 


8 :774号室の住人さん:2007/09/19(水) 23:28:58 ID:501MV3Sk
僕の経験だと家賃滞納しても緊急連絡先には連絡はいきませんでした。
けど三週間滞納で不動産屋さんから職場に連絡がはいりましたよ。
連絡入れなかった自分が悪いんですけどね。

9 :774号室の住人さん:2007/09/20(木) 02:10:19 ID:p7B4GeNx
>>6
今自分もとりあえずで同じような敷金礼金保証人不要の部屋使ってるけど物件に対して家賃高め
要は初期費用かからないけど家賃の中に分割して初期費用含まれているようなもの
だから短期借りるならメリットありだけど長期なら初期費用以上にずっと割高な家賃払わないといけないという罠

だから今日2ヶ月後に退去することを管理会社に言ったよ

保証人代行サービスは今後広まってくるはずだってどこかに書いてた
核家族が増えて親も年金生活、兄弟も居ない、知合いにも頼み辛いし、
でも収入はちゃんとあるのに…ってケースが増えてきてるらしい

要は大家も未納の不安がなければいい訳だしね ほんと連帯保証人とかくだらないよね

10 :774号室の住人さん:2007/09/22(土) 13:54:03 ID:g6V85NYS
アメリカじゃ家借りるのに保証人なんていらないし、
家買うローン組むときですらいらない。
住宅に保証人つけろだなんて今時バカげてるよ。
邪魔臭いこと言うなら、じゃあ他で借りるわって話でいいもん。
ずっと空家抱えてろ。ってことでしょ。

11 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 10:57:37 ID:MLCmkzml
審査のとき緊急連絡先に連絡くる?

12 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 21:51:58 ID:Gsk6uL3y
審査の時は職場に勤務確認の電話がいくくらい。
それも、ある程度かかってくる日時の希望は言える筈。

13 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 22:04:23 ID:Ds6Abmlc
>>7
すげー理にかなったこと言ってるな。
俺もそう思う。保障会社が保障してるのになんで連絡先を書かなければいけないのってね。
何のために金払って個人情報むき出しにしてんのかって話。

14 :774号室の住人さん:2007/09/24(月) 22:41:24 ID:hIFvFQL6
取り立てる時のためじゃなくて、
何か事故あって本人連絡とれない場合のときのためのもんでしょ。

15 :774号室の住人さん:2007/09/25(火) 01:28:39 ID:PeG4P07v
うむ。
保証会社をアリバイ会社か何かと勘違いしてる奴がいるようだな。

16 :774号室の住人さん:2007/09/27(木) 02:47:06 ID:ipQQTifr
>>7>>13ってネタ?吊り?  
保証会社が緊急連絡先聞くの当たり前じゃない? 自分も近々お世話になる予定だけど
だって保証人の変わりに家賃未納や支払い遅れた時に変わりに払っておいてくれるんだよ?
そのままトンズラこかれちゃ困るじゃん! 家賃未納を取り立てるのは保証会社なんだからw

厨房がいるような感じだな

17 :774号室の住人さん:2007/09/27(木) 09:20:48 ID:nt30wBGN
期日までに家賃払えない奴ら自体がツリさ

18 :774号室の住人さん:2007/09/27(木) 09:30:24 ID:bQYEV3jF
学生とかフリーターが保証人必要なのは分かるんだけど、
何故、安定した収入のある社会人が保証人必要なんだ?

19 :774号室の住人さん:2007/09/27(木) 10:10:28 ID:yxkz0tJY
>>18
金が有るはずなのに払わなくなるバカがいるから
それか車のローンとか遊びに使ってしまうバカがいるから

20 :774号室の住人さん:2007/09/28(金) 00:38:14 ID:k2dFCUTM
保証会社使って入居可能っていう物件は家賃が割高なところばかりなのでしょうか?
例えば都心で築年数数十年で1R2,3万とかの物件をかりたい場合、利用
できないのでしょうか?

21 :774号室の住人さん:2007/09/28(金) 11:40:42 ID:bs+Rw+/W
最近千葉あたりで100万くらいの中古マンション買ったほうが
いいような気がしてきた。4〜5年くらいで元取れそうだけど、
誰か買ったことある人いる?

22 :774号室の住人さん:2007/09/28(金) 15:42:36 ID:pcv1/+tl
築年や内装、立地にこだわらなけりゃいいんじゃないの。
でも古いとこでも修繕費と管理費で2、3万は出てくから、
ボロ物件にそんだけ出す価値があるかどうかは個人の判断でしょうから。


23 :774号室の住人さん:2007/09/30(日) 13:14:43 ID:Kk1rrU76
>>20
保証会社は特に物件を選ばないよ。
保証会社を使うかどうかは大家とか不動産屋次第。

24 :774号室の住人さん:2007/10/22(月) 23:23:21 ID:2dKeyDNY
オレ身内で保証人用意したのに、いざ契約となったら
大家側の要求で一方的に保証会社と契約させられた。

そしたらその保証会社に対して提出する書類には、結局
身内の連帯保証人と実印証明が必要だった。

なんなんだよ、これ。結局保証会社なんて意味無いじゃん。

25 :774号室の住人さん:2007/10/28(日) 03:40:20 ID:/ifpU+SE
保証代行とかどう考えてもまともな業種じゃないな。
みんなだまされるな

26 :774号室の住人さん:2007/10/28(日) 10:51:18 ID:d1hnBnaV
>>25
どう考えたのかは知らんが…

保証人頼める人がいない人 と 保証人引き受ける代わりにお金欲しい人
を結び合わせるのが保証会社の仕事

お前はどうせ何も知らずに言ってるんだろ?

27 :774号室の住人さん:2007/10/28(日) 14:40:26 ID:/ifpU+SE
>>24を読んでから発言しろ

28 :774号室の住人さん:2007/10/28(日) 17:25:05 ID:d1hnBnaV
>>27
> >>24を読んでから発言しろ
>>24は単純に大家と業者のキックバック狙いの癒着だろ
キミが>>25で言ってるのは業種自体の否定だぜ?

29 :774号室の住人さん:2007/11/11(日) 10:50:49 ID:o4/rDXHv
結局身内の連帯保証人と実印証明が必要なら
俺なんて保証人代行使えないな
どうすればいいの?

30 :774号室の住人さん:2007/11/11(日) 12:20:49 ID:bz9rXk6q
保証人そのものが要らない物件で我慢。

31 :774号室の住人さん:2007/11/12(月) 09:40:19 ID:GozPfizB
不動産屋に最初から「保証人代行でお願いします」
と言うと印象悪いかな。
「保証人居ないんですけど」ととぼけてみるのもいいかもね。

32 :774号室の住人さん:2007/11/17(土) 08:20:29 ID:DO5AxlHf
>>29
俺んトコは緊急連絡先だけという事で簡単だったけど
保証会社の話では滞納したとしても緊急連絡先には請求しないとのこと
借り主と何ヶ月も連絡とれないとか死んだりとか行方不明になったとかね

33 :774号室の住人さん:2007/11/18(日) 11:23:17 ID:Mi1s2XrO
連帯保証人をつければ初回の保証料を安くする業者もある。

34 :774号室の住人さん:2007/11/20(火) 13:29:04 ID:hU760/O0
>>31
普通に、保証代行使える物件探してるのですがでいいではないか。
なんでそんなに回りくどい事するんだ?

35 :774号室の住人さん:2007/11/20(火) 14:21:09 ID:TR8Cy4vd
貯金通帳見せなくても身分証明書だけでいい保証代行会社ありますよね

36 :774号室の住人さん:2007/11/27(火) 18:42:10 ID:W75XEgIh
無職なんだけど貯金は200万ある
なんとか一人暮らししたい
就職活動の度に田舎から都会に出るのは金がかかるし動きにくい
部屋を借りてから仕事を探したい
貯金も多少あるし。
安い部屋なら初期費用は40万くらい見ておけば大丈夫だしな
あとは保証人問題と、無職でも大丈夫なところを探すことだな
緊急連絡先は実家にしようかな

無職で借りた人はいますかー?

37 :774号室の住人さん:2007/11/27(火) 21:00:34 ID:F4f/TDhu
頑張れ!

38 :774号室の住人さん:2007/11/28(水) 11:53:49 ID:tRQYGeXQ
無職でも借りれたことあるよ
「今は働いてないんですけど貯金があるので…」って言った

39 :774号室の住人さん:2007/11/28(水) 15:17:06 ID:zfqhCHx+
収入証明提出させられた
いま審査中

40 :774号室の住人さん:2007/11/29(木) 20:32:23 ID:kCVP8YLv
無職だけど借りたい

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